Гражданам США и Канады с хорошей кредитной историей и доходом в своей стране некоторые банки и финансовые организации могут предложить ипотечный кредит, но условия таких кредитов всегда намного хуже, чем в из стране.
Гражданам Мексики и постоянным резидентам страны (с видом на жительство) банки Мексики предлагают ипотечные кредиты при наличии кредитной истории и подтвержденного дохода на территории Мексики
Наши клиенты, иностранные граждане, выбирают следующие способы:
Рассрочка от застройщика. В основном покупатели выбирают другой путь: покупку недвижимости на ранней стадии строительства, выплачивая её поэтапно без банковского кредита. Потребуется сумма для первого взноса, как правило, 30%. Это и «растягивает» процесс оплаты на время строительства, и позволяет заработать на росте стоимости объекта, т.к. цена в контракте фиксируется. Мы работаем только с надёжными застройщиками, которые принимают оплату в рассрочку без процентов, это даёт ту же гибкость, что и ипотека, но без банковских переплат. Некоторые строящиеся объекты предоставляют дополнительную рассрочку на 3 года после сдачи объекта в эксплуатацию.
Собственные средства при покупке готового объекта. Некоторые клиенты из США и Канады имеют возможность оплатить недвижимость в Мексике с помощью Home Equity Loan, если у них есть ипотека в своей стране.
Законные способы оплаты
Наличные деньги при расчете за объект недвижимости в 2025 разрешены в пределах 907 948 песо.
Платеж на счет эскроу не обязателен, но возможен по согласованию сторон при покупке вторичного жилья.
Криптовалюта не имеет официального статуса законного платежного средства за недвижимость, обмен осуществляется в рамках личных договоренностей.
Банковский перевод на счет продавца. Не требуется подтверждения происхождения средств. Счет, с которого вы отправляете средства, должен быть вашим.
