La transacción en sí, hasta la recepción del objeto, dura entre 4 y 8 semanas.
Al comprar una propiedad en construcción, el procedimiento es diferente. Se firma un contrato. La propiedad se construye. Una vez finalizada la compraventa de la propiedad, se establece un fideicomiso y el notario firma la transacción.
Para extranjeros, la documentación es mínima. No se requiere documentación que acredite el origen de los fondos.
Para comprar bienes raíces en México como extranjero dentro de 50 km de la costa y 100 km de la frontera, se establece un fideicomiso. El banco mexicano garantiza la transacción, pero todos los derechos de propiedad, venta, arrendamiento y herencia pertenecen al inversionista. Esta es una forma de propiedad completamente legal y segura, vigente desde hace muchos años.
Procedimiento paso a paso para la compra de bienes raíces en México:
1.Selección de una propiedad. Decida el propósito: inversión, reubicación, alquiler o vacaciones.
2. Verificación de la situación legal. Un agente inmobiliario con licencia y un notario verifican el registro de la propiedad y se aseguran de que esté libre de gravámenes y deudas.
3.Reserva. Se paga un depósito para reservar la propiedad.
4.Firma de un fideicomiso. El banco establece un fideicomiso a nombre del comprador, garantizando sus derechos de propiedad.
5.Redacción del contrato de compraventa. El documento se redacta en español y se certifica ante notario.
6.Pago y firma. El comprador transfiere los fondos, el notario registra la transacción y usted recibe la propiedad.
7.Inscripción de la transacción en el Registro Público de la Propiedad.
